天天觀速訊丨Rendina與Artemis形成醫療辦公室合資企業

Rendina Healthcare Real Estate和Artemis Real Estate Partners已成立一家戰略合資企業，該合資企業是通過對六處物業的醫療辦公樓組合進行資本重組而形成的。從長遠來看，合作伙伴計劃增加1億美元的MOB投資組合。

(資料圖片僅供參考)

Newmark的醫療保健資本市場團隊代表Rendina進行投資組合資本重組，為兩家公司建立合資企業提供建議，并獲得收購和開發融資。

Rendina是全國領先的MOB開發和收購平臺，具有集成的開發，所有權，管理和租賃能力。迄今為止，該公司已開發超過8萬平方英尺。

Artemis是一家機構投資經理，專注于美國醫療保健房地產的股權和債務投資。

該合資企業的投資組合包括由Rendina開發的六個物業，總面積近230，000平方英尺，遍布四個州，主要位于東北部。該合資企業還打算投資一個140，000平方英尺的醫療辦公室開發項目，隨后進行開發和收購管道。

Rendina董事長兼首席執行官Richard Rendina在一份準備好的聲明中表示，這種合作關系將使Rendina在發展機會方面更具競爭力，同時還提供渴望已久的收購平臺和投資組合增長。“Artemis勾選了我們在程序化股權合作伙伴中尋找的所有框，”Rendina補充道。

該交易由Newmark執行董事總經理Ben Appel，高級董事總經理Jay Miele和Michael Greeley，董事總經理John Nero以及合伙人Ron Ott和Adam Goss領導。

彈性資產

根據世邦魏理仕的一份醫療辦公室報告，盡管大流行仍在繼續動蕩，但預計醫療保健部門將在未來五年內恢復到其長期超大規模就業增長模式。與其他資產類型相比，2020 年投資者對 MOB 資產的需求下降幅度相對較小，每平方英尺的價格顯示出相當大的彈性。

報告指出，“護理將更加分散和分散，”校外設施中將尋求更多的醫療辦公空間。與此同時，世邦魏理仕指出，遠程醫療不一定是MOB行業的重要限制因素。

105月，Artemis和Shopoff Realty Investments的合資企業為I-10物流中心獲得了1.8億美元的建筑貸款，I-<>物流中心是加利福尼亞州櫻桃谷的一個<>萬平方英尺的投機項目。貸款人是OZK銀行。

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