獨家述評｜百年金陵路，為何令人念念不忘

金陵東路上，騎樓，會拆除嗎？不拆，舊改征收后，騎樓一條街，又將如何？十年前，這個話題曾引發(fā)廣泛關(guān)注。

上周，金陵東路街區(qū)更新項目正式開工，醞釀近十年的規(guī)劃終于落地。百年金陵路，上海市中心最富歷史傳統(tǒng)的騎樓街區(qū)，將在城市更新中書寫新傳奇。

百年金陵路，為何令人念念不忘？答案，就藏在歷史的細(xì)節(jié)中。

(資料圖片)

300米長的小馬路，一排騎樓，幾十戶商戶，像極了金陵東路，人稱“小金陵路”，氣質(zhì)很“海派”，這里是半淞園路街道西凌家宅路。人們好奇，騎樓是典型的嶺南建筑，為啥西凌家宅路會有騎樓？“地主”們說，20世紀(jì)90年代初建造西凌新村時，西凌家宅路就是社區(qū)配套商業(yè)街，騎樓遮風(fēng)擋雨很實用；別具一格的騎樓下，本幫和天南地北的商戶一同繁榮著社區(qū)經(jīng)濟，仿佛當(dāng)年金陵東路。

西凌家宅路，一條申城小馬路，向往繁榮與繁華，便如此致敬百年金陵路。在申城，歷史街區(qū)的影響力，可見一斑。百年來，金陵東路上，看得見海納百川的模樣；風(fēng)貌獨特的歷史街區(qū)，的確也見證了城市更新與變遷。

金陵東路上，寶興居委，“申城第一居委”。寶興里，建成于1916—1944年間。1949年9月，寶興里開始籌備組建居民自治組織，當(dāng)年12月，“寶興里居民福利聯(lián)誼會”宣告成立，這是上海最早成立的里弄居民自治組織。1951年4月，寶興里居民福利聯(lián)誼會更名為“寶興里居民委員會”，上海第一個居委會由此誕生。

歲月不居，房屋衰老，居民舊改意愿強烈。2019年，寶興里舊改第一輪意愿征詢實現(xiàn)了“居民單位知曉率100%、選票送達率100%、投票參與率100%”三個100%，同意率達到99.69%，創(chuàng)造了黃浦區(qū)大體量舊改項目第一輪征詢同意率的新紀(jì)錄。2020年1月6日，第二輪簽約征詢首日簽約率達到99.20%，創(chuàng)下黃浦區(qū)舊改首日簽約率新高，實現(xiàn)2020年舊改開門紅。

寶興里的居民都搬走了，可他們還會常回來看看，到居委會坐坐。金陵東路上，騎樓下，不少老字號點心店、琴行也都陸續(xù)搬走了。常常有不知情的市民從別處趕來老地方，找不見點心店和琴行，也會順路到居委會來打聽。今后，金陵東路啥模樣？

按照規(guī)劃，金陵東路告別二級舊里，迎來的，將是“海派金陵路、活力新走廊”。在這里，高起點規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，努力打造出代表上海城市形象的新地標(biāo)，集中展現(xiàn)外灘、人民廣場、老城廂的新風(fēng)尚，充分彰顯騎樓和海派里弄獨特的精氣神。

舊改，改善的是居住環(huán)境，提升的是城市品質(zhì)。舊改中的故事，記錄了這座城市特有的溫暖力量，這種力量足以讓人們勠力同心、矢志前行。

上周，嘉里金陵路項目落地金陵東路街區(qū)，東起四川南路，西至浙江南路，南至人民路，北臨延安東路，毗鄰上海老城廂歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)。

項目何時竣工？預(yù)計2027年至2029年間。屆時，超大型城市綜合街區(qū)里，住宅、辦公、商業(yè)、酒店……多元業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)全新繁華；一條近千米的旗艦商業(yè)大道上，金陵東路騎樓風(fēng)貌保留保護，周邊石庫門建筑、里弄巷道也將妥善保護。

百年金陵路，為何令人念念不忘？因為，城市發(fā)展史，就是一部城市更新史，活躍在其中的人物和故事，書寫出城市記憶，鮮活，歷久彌新。

關(guān)鍵詞