獨家述評｜百年金陵路，為何令人念念不忘

金陵東路上，騎樓，會拆除嗎？不拆，舊改征收后，騎樓一條街，又將如何？十年前，這個話題曾引發廣泛關注。

上周，金陵東路街區更新項目正式開工，醞釀近十年的規劃終于落地。百年金陵路，上海市中心最富歷史傳統的騎樓街區，將在城市更新中書寫新傳奇。

百年金陵路，為何令人念念不忘？答案，就藏在歷史的細節中。

(資料圖片)

300米長的小馬路，一排騎樓，幾十戶商戶，像極了金陵東路，人稱“小金陵路”，氣質很“海派”，這里是半淞園路街道西凌家宅路。人們好奇，騎樓是典型的嶺南建筑，為啥西凌家宅路會有騎樓？“地主”們說，20世紀90年代初建造西凌新村時，西凌家宅路就是社區配套商業街，騎樓遮風擋雨很實用；別具一格的騎樓下，本幫和天南地北的商戶一同繁榮著社區經濟，仿佛當年金陵東路。

西凌家宅路，一條申城小馬路，向往繁榮與繁華，便如此致敬百年金陵路。在申城，歷史街區的影響力，可見一斑。百年來，金陵東路上，看得見海納百川的模樣；風貌獨特的歷史街區，的確也見證了城市更新與變遷。

金陵東路上，寶興居委，“申城第一居委”。寶興里，建成于1916—1944年間。1949年9月，寶興里開始籌備組建居民自治組織，當年12月，“寶興里居民福利聯誼會”宣告成立，這是上海最早成立的里弄居民自治組織。1951年4月，寶興里居民福利聯誼會更名為“寶興里居民委員會”，上海第一個居委會由此誕生。

歲月不居，房屋衰老，居民舊改意愿強烈。2019年，寶興里舊改第一輪意愿征詢實現了“居民單位知曉率100%、選票送達率100%、投票參與率100%”三個100%，同意率達到99.69%，創造了黃浦區大體量舊改項目第一輪征詢同意率的新紀錄。2020年1月6日，第二輪簽約征詢首日簽約率達到99.20%，創下黃浦區舊改首日簽約率新高，實現2020年舊改開門紅。

寶興里的居民都搬走了，可他們還會常回來看看，到居委會坐坐。金陵東路上，騎樓下，不少老字號點心店、琴行也都陸續搬走了。常常有不知情的市民從別處趕來老地方，找不見點心店和琴行，也會順路到居委會來打聽。今后，金陵東路啥模樣？

按照規劃，金陵東路告別二級舊里，迎來的，將是“海派金陵路、活力新走廊”。在這里，高起點規劃，高標準設計，努力打造出代表上海城市形象的新地標，集中展現外灘、人民廣場、老城廂的新風尚，充分彰顯騎樓和海派里弄獨特的精氣神。

舊改，改善的是居住環境，提升的是城市品質。舊改中的故事，記錄了這座城市特有的溫暖力量，這種力量足以讓人們勠力同心、矢志前行。

上周，嘉里金陵路項目落地金陵東路街區，東起四川南路，西至浙江南路，南至人民路，北臨延安東路，毗鄰上海老城廂歷史文化風貌保護區。

項目何時竣工？預計2027年至2029年間。屆時，超大型城市綜合街區里，住宅、辦公、商業、酒店……多元業態，呈現全新繁華；一條近千米的旗艦商業大道上，金陵東路騎樓風貌保留保護，周邊石庫門建筑、里弄巷道也將妥善保護。

百年金陵路，為何令人念念不忘？因為，城市發展史，就是一部城市更新史，活躍在其中的人物和故事，書寫出城市記憶，鮮活，歷久彌新。

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