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今日兩部門聯(lián)合發(fā)布新政，2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，由金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前大部分城市存量房貸的利率最低下限是4.65%，此前購房者基本是按照6%左右的房貸利率購房，此次存量房貸利率調(diào)整后，房貸利率或能降低100個基點(diǎn)以上，如以商貸額度100萬元、貸款30年還款方式計算，月供從將從5995元降低至5156元左右，月供最多能減少840元左右。
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